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Die Finanzierung der (ersten) eigenen Immobilie ist für die meisten Menschen eines der größten finanziellen Vorhaben ihres Lebens. Kaum ein anderes Vorhaben nimmt so viel Zeit in Anspruch wie eine Immobilie zu finanzieren. Es gibt zwar die Möglichkeit, durch hohe Eigenkapitalquoten den Finanzierungsbedarf niedrig zu halten und demnach auch schnell mit der Finanzierung fertig zu sein, realistisch aber sind Finanzierungszeiten von etwa 15-20 Jahren.

Bei derart langen Finanzierungszeiten ist die Auswahl des richtigen Kreditinstitutes ein absolut wichtiger Faktor denn ein nur unwesentlich höherer Zins zieht in der Regel enorme finanzielle Verluste nach sich.

Die Durchführungswege der eigenen Immobilienfinanzierung sind ebenso vielseitig wie die Bedürfnisse der Mandanten.
Die in Deutschland gebräuchlichste Kreditform ist nach wie vor das “Annuitätendarlehen”, ein Kredit bei dem neben einer monatlichen Zinsleistung auch eine Annuität, also ein Abtrag der Darlehensschuld geleistet wird. Dieser Abtrag verringert sofort die Darlehenssumme und sorgt damit im Folgemonat für einen wachsenden Tilgungsanteil von der Gesamtrate.

Eine weitere, sehr gebräuchliche Art der Immobilienfinanzierung ist das so genannte endfällige Darlehen. Bei einem solchen Kredit wird gänzlich auf eine Tilgung verzichtet. Stattdessen wird parallel eine Art Ersatzleistung angespart, eine Lebensversicherung, ein Fondssparplan oder etwas Ähnliches. Das endfällige Darlehen ist, im Gegensatz zum Annuitätendarlehen, wesentlich teurer, da die fehlende Tilgungsleistung für einen gleichbleibend hohen Zinsanteil sorgt.

In der Regel kann man sagen, dass es sich empfiehlt, die Annuität des Kredites so hoch wie nur irgend möglich zu wählen. Natürlich soll der Kredit auch noch bezahlbar bleiben, nur mit einer hohen Annuität ist es aber möglich, einen Immobilienkredit wirklich schnell zurückzuführen.

Im Folgenden haben wir für sie eine Auswahl der aktuell besten Kreditangebote für Immobilienfinanzierungen aufgelistet. Für nähere Informationen zu den jeweiligen Anbietern klicken sie bitte direkt auf den entsprechenden Link, sie werden dann automatisch auf die Seite des jeweiligen Anbieters weitergeleitet.