Die Finanzierung der (ersten) eigenen Immobilie ist für die meisten Menschen eines der größten finanziellen Vorhaben ihres Lebens. Kaum ein anderes Vorhaben nimmt so viel Zeit in Anspruch wie eine Immobilie zu finanzieren. Es gibt zwar die Möglichkeit, durch hohe Eigenkapitalquoten den Finanzierungsbedarf niedrig zu halten und demnach auch schnell mit der Finanzierung fertig zu sein, realistisch aber sind Finanzierungszeiten von etwa 15-20 Jahren.

Bei derart langen Finanzierungszeiten ist die Auswahl des richtigen Kreditinstitutes ein absolut wichtiger Faktor denn ein nur unwesentlich höherer Zins zieht in der Regel enorme finanzielle Verluste nach sich.

Baufinanzierungsvergleich

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,91% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,91%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,92% Sollzins
0,99% Effektivzins
249,17€ monatlich
78.985,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,99%, Sollzins gebunden p.a.: 0,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.868,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,97% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,97%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Planethome
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,13% Sollzins
1,14% Effektivzins
261,67€ monatlich
78.826,06€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,14%, Sollzins gebunden p.a.: 1,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.203,14 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Feringastraße 11, 85774 München/Unterföhring
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,26% Sollzins
1,27% Effektivzins
272,50€ monatlich
78.686,49€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,27%, Sollzins gebunden p.a.: 1,26%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.357,87 €
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,28% Sollzins
1,29% Effektivzins
274,17€ monatlich
78.664,91€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,29%, Sollzins gebunden p.a.: 1,28%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.535,35 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,48% Sollzins
1,52% Effektivzins
293,33€ monatlich
78.414,70€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,52%, Sollzins gebunden p.a.: 1,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.573,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
1,52% Sollzins
1,53% Effektivzins
294,17€ monatlich
78.403,74€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,53%, Sollzins gebunden p.a.: 1,52%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.661,65 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Bitte beachten Sie das repräsentative Beispiel unter jedem Angebot. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Die Durchführungswege der eigenen Immobilienfinanzierung sind ebenso vielseitig wie die Bedürfnisse der Mandanten.
Die in Deutschland gebräuchlichste Kreditform ist nach wie vor das „Annuitätendarlehen“, ein Kredit bei dem neben einer monatlichen Zinsleistung auch eine Annuität, also ein Abtrag der Darlehensschuld geleistet wird. Dieser Abtrag verringert sofort die Darlehenssumme und sorgt damit im Folgemonat für einen wachsenden Tilgungsanteil von der Gesamtrate.

Eine weitere, sehr gebräuchliche Art der Immobilienfinanzierung ist das so genannte endfällige Darlehen. Bei einem solchen Kredit wird gänzlich auf eine Tilgung verzichtet. Stattdessen wird parallel eine Art Ersatzleistung angespart, eine Lebensversicherung, ein Fondssparplan oder etwas Ähnliches. Das endfällige Darlehen ist, im Gegensatz zum Annuitätendarlehen, wesentlich teurer, da die fehlende Tilgungsleistung für einen gleichbleibend hohen Zinsanteil sorgt.

In der Regel kann man sagen, dass es sich empfiehlt, die Annuität des Kredites so hoch wie nur irgend möglich zu wählen. Natürlich soll der Kredit auch noch bezahlbar bleiben, nur mit einer hohen Annuität ist es aber möglich, einen Immobilienkredit wirklich schnell zurückzuführen.

Im Folgenden haben wir für sie eine Auswahl der aktuell besten Kreditangebote für Immobilienfinanzierungen aufgelistet. Für nähere Informationen zu den jeweiligen Anbietern klicken sie bitte direkt auf den entsprechenden Link, sie werden dann automatisch auf die Seite des jeweiligen Anbieters weitergeleitet.